El Boletín Oficial de la Región de Murcia (BORM) recogió en su edición del pasado 8 de julio un anuncio de la Gerencia Regional del Catastro de Murcia, dependiente de la Delegación de Economía y Hacienda, por el que se abre el trámite de audiencia previo correspondiente al procedimiento de aprobación de la ponencia de valores parcial del municipio de Abarán.
Este procedimiento no afecta a todas las propiedades del municipio, sino de forma específica a las construcciones ubicadas en suelo rústico que no resultan indispensables para el desarrollo de explotaciones agrícolas, ganaderas o forestales. En la práctica, esto incluye segundas residencias, almacenes no vinculados a la actividad agraria, naves recreativas y cualquier edificación aislada en el campo que Hacienda catalogue bajo un uso residencial, industrial o de ocio.
¿Qué implica una ponencia de valores?
La ponencia de valores es el documento técnico con el que el Catastro fija los criterios y módulos que determinan el valor catastral de los inmuebles. Al actualizarse estos criterios, las construcciones afectadas —al no estar vinculadas a una explotación agraria— pasarán a tributar con un valor fiscal más próximo al de mercado, lo que puede traducirse en un incremento del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y de la Plusvalía municipal para los propietarios afectados.
Plazo y forma de presentar alegaciones
El expediente puede consultarse durante un plazo de 10 días hábiles, contados a partir del día siguiente a la publicación del anuncio. Para ello, los interesados deben solicitar cita previa a través de la Línea Directa del Catastro (91 387 45 50 – 902 37 36 35) o acudir a la Gerencia Regional, situada en la Gran Vía del Escultor Francisco Salzillo, n.º 21, de Murcia.
Durante ese mismo plazo, los propietarios podrán formular alegaciones y presentar las pruebas que consideren oportunas si detectan errores en la descripción de su finca —superficie, antigüedad, uso— o en el valor propuesto.
Desde la Sede Electrónica del Catastro se recomienda a los vecinos revisar previamente los datos de su inmueble antes de acudir a la cita, para verificar que la información registrada se ajusta a la realidad física de la construcción.
